Автор: admin Страница 2 из 3
24 Августа 2019г в 13:00 состоится внеочередное общее собрание членов СНТ «Улыбка» посвящённое передаче электросетевых активов садовых СНТ на баланс МОЭСК. Информация по данной программе доступна по ссылке http://www.ulybkasnt.ru/2019/07/26/peredacha/ .
- В случае положительного решения по данному вопросу, от каждого собственника участка потребуется следующая информация:
- Свидетельство о собственности на земельный участок (копия), либо выписка из Росреестра
- Свидетельство о собственности на дом (у кого есть) (копия), либо выписка из Росреестра
- Ксерокопию паспорта собственника земельного участка (дома)
- Фотография счётчика
- Заявление на заключение договора электроснабжения
- Согласие на обработку персональных данных
- Форма реестра распределения мощности.
Формы данных документов будут доступны в ближайшее время.
Убедительная просьба заранее подготовить всю необходимую информацию.
В случае невозможности присутствия на собрании просьба обязательно связаться с председателем правления СНТ для организации голосования по доверенности.
В 2018 году правлением СНТ Улыбка была начата работа по увеличению выделенной электрической мощности для СНТ, с перспективой получения 15кВт на участок и заключения прямых договоров с ПАО Мосэнергосбыт. На общем собрании 15 июня 2019 года был принято решение о модернизации инфраструктуры товарищества и определены соответствующие целевые взносы.
К сожалению, на момент проведения собрания правлению не были известны следующие обстоятельства:
- 1 января 2019 года вступил в силу закон от 29.07.2017 №217-ФЗ, устанавлививающий право садоводов и огородников безвозмездно передать в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территориях которых расположена территория садоводства или огородничества автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты, входящие в состав общего имущества (далее – Программа Консолидации).
- 7 февраля 2019 года состоялся фроум ПАО «МОЭСК» «Упрощение процедуры консолидации электрических сетей СНТ и КП», на котором были разъяснены подробности программы губернатора подмосковья по передаче электрохозяйства СНТ в МОЭСК. Материалы данного форума, включая видео запись доступны на сайте МОЭСК http://www.moesk.ru/client/peredacha/
По данной программе, СНТ московской области имеющее прямое подключение к сетям МОЭСК могут передать (подарить) электросетевые активы МОЭСК по упрощённой процедуре, без выполнения технических условий и с заключением прямых договоров с ПАО Мосэнергосбыт в упрощённом порядке в 30-дневный срок.
По мнению правления СНТ «Улыбка» данная передача нам объективно выгодна — модернизация трансформаторной подстанции будет проведена за счёт бюджета московской области, в кратчайшие сроки у членов СНТ появится возможность получить 15кВт на участок с «сельским» тарифом. Безвозмездная передача активов в МОЭСК несёт определённые риски непредвиденных расходов по модернизации сетей общего пользования СНТ, однако в самом пессимистичном варианте данные расходы кратно ниже заложенных расходов по самостоятельной модернизации трансформаторной подстанции.
Для принятия решения по консолидации электросетевых активов 24 августа 2019 года созывается общее собрание членов СНТ «Улыбка». Информация по собранию — http://www.ulybkasnt.ru/2019/07/26/20190824/
Основные положения данной программы консолидации:
- Мы безвозмездно отдаём (дарим) наши столбы, провода и трансформатор МОЭСКу. Всё наше общее имущество, за которое мы платили из своего кармана, мы отдаём бесплатно государственной конторе.
- Взамен, МОЭСК обязуется обеспечивать надлежащее качество электричества, и за единоразовую плату в 500 рублей обеспечить подключение 15 квт на участок. Модернизация инфраструктуры ложится на плечи МОЭСК. Весь этот праздник оплачивает бюджет московской области через субсидирование тарифов МОЭСКу.
- Все договора электроснабжения будут заключаться напрямую с Мосэнергосбытом.
- У вас останется старый счётчик — в доме или на столбе, по выбору. Тем, у кого счётчик только на столбе, рекомендуется поставить самый дешевый счётчик в дом.
- Система АСКУЭ будет демонтирована. Участкам, подключенным только через счётчик АСКУЕ будет установлен новый «обычный» счётчик.
- Участки с жилыми строениями получат скидку по «сельскому» тарифу.
- Предварительная стоимость перехода составит менее 1000 руб с участка. Всем оплатившим полную стоимость целевых взносов данная оплата будет зачтена в счёт членских или целевых взносов на следующий год.
Решением общего собрания от 15.06.2019 установлены следующие размеры членских и целевых взносов на 2019-2020гг:
Членские взносы — 1200 руб с сотки
Целевые взносы — 10000 руб с участка,
допускается оплата в рассрочку:
2000 руб — до 1 июля
4000 руб — до 1 сентября
4000 руб — до 1 января
Внимание — с высокой вероятностью, размер фактически потраченных целевых взносов составит 6000 руб с участка. В таком случае всем оплатившим полный размер целевых взносов (10000руб) переплата будет зачтена в счёт оплаты будущих взносов.
Целевые проекты на 2019 год:
— Установка системы видеонаблюдения
— Установка трансформаторной подстанции
Для оплаты взносов через банк используйте следующие реквизиты:
Взносы 2019
С 1 января 2019 года АО Мосэнэргосбыт повысило тариф на электроэнергию на 2%. В связи с незначительным увеличением тарифа, правлением было принято решение оставить текущий тариф (с учётом потерь) для членов СНТ без изменений.
До 1 июля 2019 года платим по старому тарифу — 5.82 руб/квт.
С 1 июля 2019 года тариф на электроэнергию — 6.12 руб / квт.
От Овсянниковой Н.А. поступило заявление от 20.05.2018 .
Ниже приводится ответ:
Уважаемая Надежда Александровна.
Вы просите по возможности принять меры к владельцу участка №124. Правление СНТ не является органом исполнительной власти, и каких-либо полномочий в части регулирования деятельности владельцев участков на собственной территории не имеет.
В то же время, по имеющимся у меня данным, содержание пчёл регулируется нормативными актами и не допускается без выполнения ряда условий, таких как наличие паспорта ветеринарной службы, соблюдения правил обустройства пасеки, а также отсутствие в радиусе 300м жилища граждан, имеющих медицинское заключение об аллергической реакции на ужаление пчёл.
Для защиты Ваших прав Вы в праве обратиться в суд. В дальнейшем я рекомендовал бы решать вопросы, непосредственно не связанные с функционированием товарищества, путём личных переговоров с владельцем участка, в духе добрососедских отношений, без привлечения правления СНТ к вопросам находящимся вне его компетенции.
Также, по имеющимся у меня данным, после переговоров с владельцем участка №123, владелец участка №124 вывез ульи с территории участка.
С уважением,
Андрей Леликов,
председатель правления СНТ «Улыбка».
От Овсянниковой Н.А. поступила жалоба от 01.06.2018 .
Ниже приводится ответ:
Уважаемая Надежда Александровна.
Вы указали, что на территории участка №87 растут 40 берёз и вишня, которые растут близко к проводам. Данная информация была мною проверена, и найдена не соответствующей действительности. Согласно действующему нормативному документу «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)» охранная зона линий электропередач 0.4кВ составляет 2 метра. При этом в данной зоне допускается наличие высокорослых деревьев, при условии минимального расстояния до проводов не менее одного метра, как указано в п.2.4.8 ПУЭ-7: «При прохождении ВЛ с неизолированными проводами по лесным массивам и зеленым насаждениям вырубка просеки не обязательна. При этом расстояние от проводов при наибольшей стреле провеса или наибольшем отклонении до деревьев и кустов должно быть не менее 1 м.». На территории участка №87 расположены два дерева в охранной зоне ВЛ — вишня и опиленная береза. Оба этих дерева низкорослые, и их верхние точки расположены далее чем на 1 метр от проводов.
Далее, Вы от лица своих участков (125 и 126) а также участков 86,67 и 100 «хотели бы знать, на кого оформлен участок №87». Я нахожу данный вопрос по меньшей мере странным, так как Вы прекрасно знаете, что владельцем данного участка на праве собственности являюсь я — Леликов А.В., о чём я неоднократно Вам лично говорил. Кроме того, с владельцами пограничных участков (№67 и №100) я, как законный владелец, подписывал акты согласования границ, так что вопрос о принадлежности участка из их уст вызывает по меньшей мере вопросы медицинского характера. В любом случае, для официального ответа на Ваш вопрос я рекомендовал бы обратиться в отделение Росреестра для получения выписки из ЕГРП.
Ваши ложные утверждения (враньё), что на участке не косится трава и участок пожароопасен я оставлю на Вашей совести.
Серёжки берёз, долгоносики и хрущи находятся вне моей компетенции, и как человека, и как председателя правления СНТ.
В порядке информирования, сообщаю следующее:
Участок №87, так же как и участок №126 находится в частной собственности, на территории СНТ, на землях сельхозназначения, разрешенное использование земель — для садоводства. Насколько мне известно, никакими нормативными актами не регулируется наличие, количество и тип высокорослых деревьев на садовом участке. Расположение деревьев регламентируется «СНиП 30-02-97: СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ«. Согласно пункту 6.7 данных правил, минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны составлять 4 метра от стволов высокорослых деревьев и 2 метра от среднерослых. Участок №87 не имеет общих границ с Вашими участками №126,№125 . Ближайшее к границе участка №87 дерево расположенно на расстоянии 4124см от забора соседнего участка, при этом является среднерослым.
Также, хочу сообщить что минимальное расстояние от границы Вашего участка №126 до ближайшей берёзы на участке №87 составляет 31 метр. При этом на расстоянии 41 метра от участка №126 проходит граница СНТ, за которой начинается берёзовый лес. Учитывая, что всего на 10 метров дальше расположены буквально тысячи берёз, рекомендую Вам обратиться в Виноградовское лесничество на предмет вырубки данного лесного массива, так как с Ваших слов я понял, что берёзы Вам неприятны.
В дальнейшем я рекомендовал бы решать вопросы, непосредственно не связанные с функционированием товарищества, путём личных переговоров с владельцем участка, в духе добрососедских отношений, без привлечения правления СНТ к вопросам находящимся вне его компетенции.
С уважением,
Андрей Леликов,
председатель правления СНТ «Улыбка».
Общее собрание членов СНТ «Улыбка» состоится 15 июНя, в субботу, в 12:00 .
Для того, чтобы собрание было признано состоявшимся, обязательно присутствие 50% членов СНТ или их представителей. Убедительная просьба, в случае невозможности личного присутствия, оформить доверенность на представителя, для голосования от Вашего имени. Доверенность составляется в простой письменной форме и заверяется у председателя СНТ. Представителем может быть любой человек по Вашему усмотрению.
Любые пожелания и предложения — приветствуются.
Предварительная повестка дня:
- Отчёт председателя правления Леликова А.В.
- Отчёт по расходу членских и целевых взносов, бюджету и тратам в 2018 году
- В МОЭСК получена выделенная мощность 15квт на участок и тех. условия на установку трансформаторной подстанции
- Идёт процесс исправления кадастровой ошибки по участкам на первой линии
- Информация об изменении законодательства в части СНТ
- Утверждение сметы и графика платежей на 2019 год
Предварительный список целевых проектов на 2019 год:
- установка второй трансформаторной подстанции для возможности получения 15квт на участок и заключения прямых договоров с ОАО Мосэнергосбыт.
- Межевание земель общего пользования
- Установка системы видеонаблюдения для обеспечения безопасности товарищества.